Мечты

Постоянное место жительства в Германии — в стране идеального порядка, мечта многих, так же как и покупка недвижимости. Давайте разберёмся в том, можно ли совместить две в мечты в одну: купить недвижимость в Германии и получить право на ПМЖ в этой стране.

Альтернативное решение

Что значит ПМЖ в Германии? Если Вы живёте более 180 дней в году в Германии, то Ваше постоянное местожительство — Федеральная Республика Германия. Переезд в Германию на ПМЖ помимо очевидных преимуществ имеет ещё и скрытые недостатки. Например, получая право на ПМЖ в Германии, человек становится налоговым резидентом Германии и платит налоги со всех своих доходов в соответствии с немецким налоговым законодательством. А налоговые ставки в этой стране, как известно, одни из самых высоких в мире. Многие не учитывают этот нюанс. И выезд за пределы Родины становится экономически менее привлекательным. Многоразовая годовая виза на 180 дней пребывания в стране может стать подходящей перспективой. Если такой вариант не устраивает, тогда рассмотрим подробнее порядок получения права на ПМЖ.

Недвижимость и пмж

На сегодняшний день в немецком законодательстве не существует непосредственной зависимости получения права на ПМЖ в Германии от приобретения немецкой недвижимости. Хотя аккуратная формулировка немецкого закона о пребывании в Германии даёт некоторую базу для различных трактовок этого интересного вопроса.
В обычных случаях пребывание русских граждан в Германии регулирует Закон о пребывании в Германии (AufenthG). В этом законе (параграф 7, абзац 1, предложение 2) чётко прописаны все основания, на которых иностранец может получить разрешение на пребывание. Читаем закон дальше и видим, что главными основаниями для получения разрешения на пребывание в Германии являются три момента: воссоединение семьи, работа или учёба в Германии (2-я глава, разделы 3-7 Закона о пребывании в Германии). Зато следующее (третье) предложение там же (норма 7.1.3.) говорит о том, что в обоснованных случаях разрешение на пребывание может быть выдано и по другим не указанным в законе основаниям.