Экономия на расстоянии

Однако не столько экология, сколько цена влечет покупателя в Ленобласть. По мнению экспертов, самые доступные по цене квартиры за городом приобретаются в основном родителями для детей-студентов, а также иногородними, планирующими трудоустройство и переезд в Северо-Западный регион и ближайшие пригороды Петербурга. Другая категория покупателей — молодые семьи, как из Петербурга, так и из регионов.

«Жилье в Ленобласти приобретают, во-первых, люди, для которых удаленность от города имеет большого значения при покупке квартиры, во-вторых, те, для кого цена является главным критерием выбора объекта, — говорит директор департамента новостроек АН «Бекар» Эльдар Султанов. — Традиционно в области реализуются в основном проекты экономкласса. Например, жилой район Славянка (ГК «Балтрос»), ЖК «Девяткино» (ГК «Арсенал-недвижимость»), ЖК «Лучший выбор» во Всеволожске («Ленстройтрест»). Средняя стоимость «квадрата» в ЖК в Ленобласти — около 55 тыс. руб.».

Всеволожск или Славянка — это ближний пригород, между тем и в дальней Ленобласти есть спрос на жилье, и немалый. Причем, по мнению Эльдара Султанова, квартиры в области чаще приобретают как постоянное жилье, а вовсе не вместо дачи. «На рынке предлагается немало таунхаусов и отдельно стоящих коттеджей, которые могут стать альтернативой квартире в черте города. Например, в коттеджном поселке «Золотые ключи» («СТАРТ Девелопмент») можно приобрести таунхаус стоимостью 2, 5–3 млн руб.», — говорит эксперт. По сути, это цена 1–2-комнатной квартиры в городе.